O Mercado  imobiliário é feito de segurança, rendimento e muita pechincha, afinal, todo comprador ou investidor tenta conseguir um preço atrativo na hora de buscar por imóveis à venda. Para conseguir barganhar, muitos se valem de defeitos e necessidades de reformas no imóvel, afirmando que a propriedade vale menos do que o valor que está sendo exigido. Por conta disso, saber como valorizar um imóvel antes da venda pode ser determinante no sucesso da transação.

Para evitar perder essa discussão e valorizar um imóvel antes da venda, algumas medidas simples podem ser tomadas. Com pouco investimento, você pode chegar a uma valorização de até 20% no valor do imóvel, o que pode indicar um retorno financeiro bastante atrativo.

Quer saber mais? Confira agora nossas dicas:

Opte por cores neutras

Antes de anunciar seu imóvel para a venda em um classificado de imóveis, reveja as cores da sua decoração, das paredes e do piso. Um imóvel com características muito personalizadas pode afugentar aqueles que não compactuam com o mesmo gosto que o seu. Para evitar esse tipo de problema e atrair mais interessados, o ideal é que você opte por cores neutras, como branco, bege, cinza, entre outros tons que tornam a decoração flexível.

Cores claras e fáceis de combinar ajudam o comprador a se visualizar utilizando o imóvel, e esse sentimento de identificação com a propriedade é um dos determinantes na hora da decisão pela compra.

Deixe as contas e a documentação Em ordem

Ninguém quer adquirir uma propriedade com documentações pendentes ou amarras judiciais, não é verdade? Por isso, na hora de colocar seu imóvel à venda, valha-se do argumento de que não existem pendências burocráticas e financeiras capazes de incomodar o comprador.

Cuide da Fachada

Não adianta ter uma casa impecável por dentro se a fachada não estiver de acordo. Se quiser vender seu imóvel por um preço próximo ao da avaliação, procure dar uma atenção especial à frente de casa.

Fique atento a manchas de infiltração e a pinturas descascadas. Outro detalhe que pode comprometer a imagem do imóvel são janelas ou venezianas com falhas no verniz ou nas estruturas de madeira da parte externa.

uma casa com ares de abandonada e tomada por matagal.

Repare pequenos danos e confira a elétrica e hidraúlica

  • Quando um interessado em comprar um imóvel visita uma propriedade que claramente passou por uma manutenção preventiva constante, fica mais fácil assegurar que não serão necessários grandes reparos no futuro.
  • Cuide para que não haja vidros quebrados, lascas no piso, pintura descascada ou sinais de infiltração. Outro cuidado que merece atenção são maçanetas e fechaduras que apresentam problemas, já que isso implica em gastos por parte do comprador e que serão exigidos compensações no preço.
  • Comprar uma casa sem pequenos problemas e defeitos podem ajudar o interessado no imóvel a se decidir pela compra, já que não existe a previsão de gastos com problemas causados pelos antigos moradores.

 

  • Certifique-se de cuidar de problemas de vazamento e contrate um eletricista de confiança para cuidar da caixa de luz, por exemplo. Fiações muito antigas podem precisar ser trocadas e alguns canos podem precisar de reparos, portanto, evite ser questionado a respeito de problemas não mencionados no anúncio. Situações como essas geram desconfiança e podem desvalorizar seu imóvel consideravelmente.

Tire Boas Fotos

  • Por fim, de nada adianta você cuidar de todos os detalhes do seu imóvel se não houver atenção especial às imagens divulgadas no anúncio. Hoje em dia, quem procura por casas ou apartamentos à venda recorre primeiramente à internet para decidir quais propriedades desejam visitar e continuar no seu processo de seleção. Nessa hora, contar com imagens favoráveis é essencial.

Fonte: portal n10